租房新规来了,租房 新规

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房新规来了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍租房新规来了的解答，让我们一起看看吧。

2021年江苏省群租房规定？

    《条例》明确，用于出租的住房， 应当以原始设计的房间为最小出租单位，不得将房间分隔后出租用于居住；对起居室分隔出租作了严格限制，明确只能分隔出一间房间用于居住。

     禁止将房间、阳台的整体或者局部改为卫生间、厨房，原始设计为厨房、卫生间、阳台、储藏室、车库等非居住空间的，不得出租用于居住。

     除法定赡养、扶养、抚养关系以及医疗护理等特殊情况，住房按间出租的，每间房间内居住人数不得超过2人。

2021济南群租房规定？

第一类：不符合工程建设强制性标准的房子禁止出租

第二类：阳台、地下室、卫生间、厨房等非居住空间禁止出租

第三类：不符合室内装修国家有关标准的房子禁止出租

第四类：有居住权等依法不得出租的房子禁止出租

新规明确，不符合室内装修国家有关标准房子不得出租，而且清清楚楚注明“不得危及承租人的人身健康”。

疫情防控期间，各区县要对出租房特别是合租房严格把控，督促各住房租赁企业和个人出租者落实好出租房屋主体责任，严格控制租赁住房居住人数，合租出租房屋单间居住人数不得超过1人(夫妻和有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)；房源不能满足上述需求的，出租人为住房租赁企业的，要在控制房源中合理调剂；出租人为个人的，由辖区街道办事处、社区居委会帮助个人出租者为承租人协调房源。要落实出租房管理主体责任。

如何看待南京租房新规，房东不能擅自进出出租屋，每间房最多住两人这些规定？

对于很多有房族来说，政府出台新的租房相关规定，或许是他人门前雪，事不关己，也无心关切！但从社会问题方面看，实则不然，租房市场的稳定性其实在某一个侧面很大程度上反映了社会的稳定性！

近几年，由于各大一线城市的外来务工人员数量大幅增加，同时高校毕业生每年数以十万计，租房大军成为城市重要人口组成之一。随着房价的每日飙升，房租也是水涨船高，因此，“群租房”、“合租房”等分摊高额租金的形式十分受市场青睐。多人合租虽然降低了生活成本，却也带来诸多不便，更甚者给周边环境造成不良影响。之前一则新闻至今触目惊心，江苏常熟一餐厅员工宿舍失火，造成22人死亡的重大事故，将“群租房”再一次推上风口浪尖。这并不是个别案例，群租房存在诸多潜藏风险，个人财产权、个人隐私、生活舒适度、对周边邻里的影响、火灾风险、对房屋结构破坏所造成的建筑安全问题等等！

租房的另一关键问题，还在于房子不是自己的！以上种种危险事故造成的根本原因都脱离不了非己物，不珍爱的利己心理。租房群体道德素养不尽相同，房主有设定房租的权限，却难以设定道德标准。相对的，租房者本已奔波异乡，营生不易，其权益更加需要得到保护！近些年来，骗租、房源信息虚假等诈骗行为屡见不鲜，租房市场混乱现象可见一斑。

南京日前出台的租房新政，其政策调整和方案设计具有双方面保护作用。方案中规定，出租人和承租人应当依法签订房屋租赁合同，合同范本由市房产局、工商局研究制定。（话外解读：合同条款的统一制定，同时保障了租赁双方的合法权益）住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金（话外解读：租房者在交易过程中没有话语权，多属于弱势方，没有法律法规的约束，对于房主的违约行为缺乏追讨依据，对工作生活造成极大影响）。

方案同时明确，不得将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租（杜绝以分租物业为盈利目的的经营者扰乱租房市场）；不得将原始设计为厨房、卫生间、阳台、地下储藏室和车库等非居住空间改造出租、供人员居住。原则上，出租房间的人均建筑面积不得低于15平方米，每个出租房间居住成年人数不得超过2人【有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外】。（房屋内部设计和结构被改变可能会造成整栋建筑的安全性破坏，后果不堪设想。另外，不适宜居住的房屋同时存在火灾隐患、不易疏散等危险）房客多了， 房东有权收回房屋

本次出台的租房新规，是市场良性发展的必然过程，不仅在南京，未来全国范围内会逐渐推出适应城市发展的、因地制宜的租房规定，不仅保护租赁双方的合法权益，更佳杜绝了从租房行为上牟利的违法行为的发生。城市不只属于生长在这片土地上的人们，它同时属于在这里展开梦想的移民者，共同爱这片家园，首选从遵守城市法则开始！

房东不得随意涨租金，不知道具体指什么意思？如果本来合同是一年，那住了几个月就要求涨价，这本来就是不合理不合法的；但如果合同一年，到了某个时候和租客说下一年要涨价，否则就不租了，我想这样应该不算随意涨租金吧……毕竟是个按合同办事的法治社会呀……

到此，以上就是小编对于租房新规来了的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房新规来了的3点解答对大家有用。