居然之家董事长跳楼之前：留置、爆雷、扩张、套现

专题：留置措施解除3天后，居然智家董事长汪林朋被曝坠楼身亡

　　来源 经鉴

　　导语：7月27日，网传家居行业A股上市公司“居然智家”董事长汪林朋跳楼身亡，且此消息已经多位行业人士确认。在此之前，这位57岁董事长刚刚被解除留置。而围绕在其身后的爆雷、扩张、套现等关键词，似乎都为今日之结局埋下伏笔。

　　7月27日，网传家居行业A股上市公司“居然智家”董事长汪林朋跳楼身亡，且此消息已经多位行业人士确认。

　　多家媒体今天上午致电上市公司，公司均回应称“以公告为准，等监管通知再公告”。

　　而就在10天前的7月17日凌晨，广州53岁的靓家居创始人曾育周刚刚从高楼跳下，第二天靓家居宣布破产清算。

　　“经鉴上市公司研究中心”梳理媒体公开报道发现，近段时期的居然之家诸事缠身，从董事长被留置，到门店爆雷、高管套现、盲目扩长，每一个时间节点，似乎都为这位57岁董事长的纵身一跃埋下伏笔。

　　留置

　　7月23日晚间，居然智家披露《关于公司实际控制人、董事长兼CEO解除留置并变更为责令候查的公告》。

　　内容显示，2025年7月23日，公司收到公司实际控制人、董事长兼CEO汪林朋先生家属转来的武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋先生的《变更留置通知书》，武汉市江汉区监察委员会已解除对汪林朋先生的留置措施，变更为责令候查措施。汪林朋先生已回到工作岗位正常履职。

　　此前的2025年4月18日，居然智家曾披露《关于公司实际控制人、董事长兼CEO被留置的公告》（公告编号：临2025-018）。公司实际控制人、董事长兼CEO汪林朋先生被武汉市江汉区监察委员会留置、立案调查。

　　爆雷

　　4月14日，大众证券报在《国补”变陷阱？居然之家遭消费者投诉 【下载黑猫投诉客户端】“乱收费” 公司回应：已派专员处理》一文中报道称，居然智家旗下广州新塘居然之家商场内的多家商户遭多名消费者投诉，以“国补”之名虚假宣传、服务欺诈。

　　据消费者描述，受害业主或达200户，涉及金额或达1300万元。在相关投诉平台上，自称“受骗”的消费者不在少数。

　　6月6日，新浪科技发文称，位于广州市增城区的居然之家新塘店内，顾家、欧铂尼、伊仕利和原川等四家家居品牌店“爆雷”，数百户装修业主的订单无法交付，涉及金额逾千万元。

　　该报道称，消费者反映，“爆雷”前这些品牌店曾以享受“国补”诱导他们下订单和一次性交全款，而实际上连正常订单都未交付就关门走人。

　　目前，在当地政府部门的协调下，涉事品牌之一的欧铂尼已制定了相应的处理方案。针对提供了买卖合同、属于真实订单且能明确订购欧铂尼定制产品的客户，欧铂尼将先垫资生产交付，后再根据所取得的债权向林国金追讨。

　　扩张

　　百科信息显示，汪林朋1969年，湖北黄冈罗田人，1990年毕业于北京工商大学会计系，获经济学学士学位。2018年秋入武汉大学董辅礽经济社会发展研究院攻读博士学位。现任北京居然之家投资控股集团有限公司董事长，北京湖北企业商会会长。

　　在2019福布斯全球亿万富豪榜中，汪林朋曾以29亿美元当选第775位； 在2019年胡润百富榜中，排名第214位； 11月7日，2019福布斯中国400富豪榜公布，以193.7亿元财富值排名第120位。 2020年2月26日，以300亿元人民币财富名列2020世茂深港国际中心·胡润全球富豪榜第589位。 在2021福布斯全球亿万富豪榜中，以39亿美元当选第752位。

　　百科内容介绍称，1999年，年仅30岁的汪林朋在没有任何准备的情况下临危受命，接管了居然之家，从机关走进企业，也开启了他在居然之家的奋斗生涯。11年以后的居然之家已经发展成为全国家居建材流通领域中重要的连锁品牌，在全国30多个各大中型城市已经拥有42家商场。

　　在这份介绍中，汪林朋是一位重情谊的“生意人”，还是“非典型”工作狂，更曾经凭借“先行赔付”化危机为商机。

　　2024年12月10日，居然之家证券简称正式变更为“居然智家”，加快推进原有家居卖场向智能家居体验中心转型升级。

　　但如今，从发生在广州新塘的“爆雷”事件来看，汪林朋早年间在行业内积累的口碑似乎正在崩塌。

　　套现

　　4月21日，长江商报在《汪林朋突遭留置五年套现分红落袋40亿 居然智家净利连降转型未竟临大考》一文中报道称，2018年2月，居然之家获得阿里巴巴、云锋基金、泰康人寿、加华伟业、约瑟投资等机构的130亿战略投资，出让了36%股权。此时，居然之家的估值达到360亿元。

　　一年后，汪林朋推动居然之家借壳武汉中商上市，交易作价356.50亿元，但当时武汉中商的市值仅有15亿元。

　　登陆A股市场后，汪林朋直接间接合计持有公司61.93%的股权，并在限售股解禁后积极减持套现。

　　　　公告显示，2023年7月，居然之家控股股东居然控股通过4次大宗交易方式减持公司股份，合计减持比例为1.99%。

　　2023年11月，居然控股又以22.32亿元的对价，向金隅集团转让了10%的居然之家股份。

　　　　二级市场减持加上协议转让，居然控股合计套现约26.70亿元。

　　　　汪林朋持有居然控股94.02%的股权。这意味着，这些套现而来的资金，绝大部分权益归属于汪林朋。

　　另据同花顺披露的数据显示，2019年至2024年，居然智家实现的归母净利润分别为31.55亿元、13.63亿元、23.25亿元、16.48亿元、13.00亿元和7.69亿元，各年度末资产负债率分别为52.58%、47.25%、63.99%、61.08%、60.88%、57.80%。

　　居然智家在2024年年报中表示，我国房地产市场整体仍呈现调整态势，全国房地产市场整体承压，使得建材家居市场有效需求相对不足，行业加速出清。

　　在此前提下，居然智家2019年至2023年实施的现金分红金额分别为4.70亿元、3.38亿元、10.48亿元、12.54亿元、3.89亿元，五年合计现金分红34.99亿元。2024年未实施分红计划。

　　根据持股比例估算，汪林朋获得的直接间接权益分红接近20亿元。综上所述，套现加现金分红，汪林朋获得了超过40亿元。

　　如今，随着汪林朋的纵身一跃，过往辉煌已化作梦幻泡影。居然智家未来的路要走向何方？才是值得资本市场深度思考的问题。

　　信息来源：同花顺公开披露、大众证券报、长江商报、百度百科等