酒店业务失守，锦江酒店上半年净利腰斩

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　　来源：国际金融报

　　剑指港股的锦江酒店交出上半年的“成绩单”。

　　8月28日晚间，锦江酒店披露半年报。报告期内，公司实现营收65.26亿元，归母净利润3.71亿元，分别同比下跌5.31%、56.27%，同比增速均创下近三年中期财报的最低值。

　　以归母净利润同比增速来看，根据东方财富Choice数据，2023年及2024年中期财报中，该指标分别为543.45%、62.02%，到今年年中急转直下。

　　锦江酒店对此给出的解释是，上年同期公司完成了时尚之旅酒店管理有限公司100%股权的转让，并战略性退出境内外若干物业取得处置收益，“而本期无类似收益项”。

　　截至6月末，锦江酒店全球酒店业务实现营收64.23亿元，同比下滑5.14%，归属于酒店业务分部的净利润约2.4亿元，同比大跌66.16%。

　　这组数据背后，是锦江酒店境内、境外业务的双双失守。

　　上半年，中国大陆境内的酒店业务贡献营收45.75亿元，同比下滑4.25%，占酒店业务总营收的71.22%；境外营收则同比下滑7.27%至18.48亿元，占比28.78%。

　　于大陆境内、已开业酒店方面，锦江酒店在339个城市拥有400家直营酒店，对应客房52959间；同期拥有12250家管理/加盟酒店，客房118.7135万间。

　　左宇 摄

　　它们的经营情况并不算好。

　　截至6月末。全服务型酒店的平均房价为461.17元/间，较上年同期的511.16元/间下滑约9.8%，平均出租率亦同比下滑0.24个百分点，为46.76%，RevPAR（平均可出租客房收入）同比下滑10.23%至215.67元/间。

　　同期，有限服务型酒店的平均房价从上年同期的246.3元/间跌至231.15元/间，平均出租率同比提升0.7个百分点至63.16%，RevPAR则为145.99元/间，同比下滑5.1%。

　　境外业务来看，报告期内，锦江酒店旗下卢浮集团围绕海外业务发展，对海外存量借款通过债务重组、重新商谈借款条件等，将借款利率由固定利率调整为浮动利率，降低平均融资成本，同时不断优化资本结构、提升资金使用效率。

　　经营层面则通过制定五年计划，聚焦资产处置、翻新改造、系统贡献率提升、品牌网站建设、会员计划、新的运营模式、IT系统建设等，全面提升和改善卢浮经营情况。

　　这些操作没能改善境外业务的亏损。截至6月末，锦江酒店境外有限服务型连锁酒店业务实现合并营收约2.37亿欧元，较上年同期下降9.02%；实现归母净利润亏损4515万欧元，比上年同期增加亏损2168万欧元。

　　财报数据显示，报告期内，锦江酒店境外拥有已开业直营酒店244家，对应客房19388间；已开业加盟酒店902家，客房73371间，多位于欧洲。

　　上述酒店的平均房价为67.24欧元/间，超过上年的65.75欧元/间，平均出租率则从60.13%降至57.83%，RevPAR同比下滑1.67%至38.88欧元/间。

　　酒店业务的疲软直接影响了锦江酒店的现金流。截至6月末，该公司经营活动产生的现金流量净额为13.31亿元，较上年同期下降35.11%，公司在财报中解释“主要是受营业收入下降所致”。

　　另外，锦江酒店期末现金及现金等价物余额为70.17亿元，而上年同期该指标为101.52亿元。