报警30多次逼走租客,租客不付房租可以强行驱赶吗？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于报警30多次逼走租客的问题，于是小编就整理了2个相关介绍报警30多次逼走租客的解答，让我们一起看看吧。

租客不付房租可以强行驱赶吗？

你好这个问题问得其实有点简单我可以告诉你，一般来说，租客和房东是签合同的，并且最少都是押一付一的。也有押一付二的。如果时间到了租客没有钱了。同时也不愿意搬出去，那么态度要好一些，可以商量延迟几天。但是超过半个月没有钱的，房东是有权利强行驱赶的！

合法叫租客腾房是可以的，书面通知后换锁，并将租客物品寄存或变卖后提存，但前提必须是解除合同，基于所有权收房，另断水断电驱赶租客，可能违法，因为水电煤均是公共设施，恶意破坏要追究法律责任，如果进入诉讼程序，还有有法院判决加执行为宜。

理论上是可以的，因为对方已经违约，那双方签署的合约就自动失效了，但在操作行为方法上要注意有礼有节，先电话或上门口头通知，限期什么时间必须搬走。

如果对方不理会，口头通知到期对方拒不搬走，可以报警处理，只要证明你是业主，对方多一天都不能呆。

本人有一房子出租，租客在疫情期间回老家后说不住并威胁我将房租退还，遇到这种纷争有什么有效手段吗？

遇到这种租房的真的很让人头疼，两年前我也是遇到这样的租客，租的时候我一再问是不是长租，对方一再肯定长租，我也说明千万要守合同，别在过年退租，不然我得损失一个多月房租+半月中介费，对方超级配合，签了一年合同。三个月时间，对方给我打电话说去外地开公司，要我把押金退了。当时好崩溃，已经12月份了，再有一个月过年，房子肯定租不出去，而且中介费我也交了两千多了，他这中途违约，中介费也损失了。我给对方说这样违约押金没法退。对方就一口咬定，合同就是废纸，要不我把押金乖乖退了，要不就找几个男的找我的事儿，说的很明白我就是欺负你一个姑娘家。我当时气的不得了。当时看着戴眼镜很文雅一个人竟然这么无赖。之后对方发了好多骚扰短信，全是威胁的，过年时大半夜12点给我发信息说带了几个兄弟在去我家的路上。他的信息我截屏又给他发过去了，并明确告诉他，他已经违法，他所有信息我全部保存，并且已经向派出所报备了，以后一旦我人身受到任何伤害，不管是不是他干的，他都将是第一嫌疑人。从此之后，再也没收到任何威胁信息。

房东和租户彼此心平气和友好沟通，什么问题都好办。我自己的住房大套三出租，租户一家来看房，小两口抱着一个一岁多的婴儿，带上老妈一起来，房子及设施都没意见，在谈房租时我自己主动把月租金降了二百元，再赠送了半个月搬家打理时间，看着小宝宝那么小，怕小宝宝吃饭把餐桌摁翻了，菜汤之类的烫伤孩子，我还主动另外购买了实木餐桌。做人做事设身处地站在对方主场多想一想，什么难事儿都好办。我当时看着一家老少三代来租房，心里隐隐难受。两个小青年大学毕业工作时间不长，结婚生子，不敢放下工作才把老妈接来照顾小孩，两个小青年上有老妈下有婴儿，生活多不容易。我并没有去贪恋每月多二百元一年两千四百元的收入，不是我不爱钱，而人应当有点同情心、同理心和仁爱之心。凡事不要过于计较，大度一点，人生之路越走越宽广。疫情非人为的，租户确实不能过来继续住，大家好好把事情说清楚，商量一个处理办法就可以了。比如租户在租住期间所产生的物业服务费、水电气费作一个清算，从已交的房租中扣除，余下部分转给租户就了事，把房子收回来，打理干净再出租就是了。顶多也就损失一点房租嘛，再说重大疫情非租户能控制的，情有可原，不必计较。就当损失的房租做了善事不就完了嘛，何必剑拔弩张，互相伤害呢？退一步海阔天空！！

到此，以上就是小编对于报警30多次逼走租客的问题就介绍到这了，希望介绍关于报警30多次逼走租客的2点解答对大家有用。