买二手房遇20年租约,二手房 长期租约
有鱼爱电影 2025-03-23 22:33 4 浏览 0 评论
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房遇20年租约的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买二手房遇20年租约的解答，让我们一起看看吧。
买二手房怎么防止隐瞒租约？
1、买卖不破租赁。对带租约的二手房买卖，我国现行法律有明确的规定的租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
2、对于带租约的二手房买卖，买家还需注意房屋的承租人享有优先购买权。法律规定出租人出卖房屋应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
买二手房遇到有租客的话很麻烦，但是想要知道是否有人借住是很难的。一般都房产交易中心是没有办法查到的，一个是在交易合同中约定好这一条，还有就是实地去看，一般有没有借可以看的出，还有就是走访周围的邻居，还有就是到居委会去询问
买二手房要避免隐瞒朱约的话首先一个可以房产证查档的时候，就可以查到他的房屋的情况和一些抵押和出租信息，因为现在都是网签合同，会在网络上进行一个备案。
如果是没有做网签的话。就要看看这个房子里面有没有住着人，住着的人是不是业主，如果不是业主的话就要问清楚。到底是什么情况？弄到全部清楚以后，在合同上注明清楚款，清交房，这种的话就可以正常的交易了。
买了带租约的二手房，租客不想租了怎么办？
因为牵涉到房客的押金和提前支付了房租等问题，我觉得原房东可能会不愿意退给我房客提前支付的房租。
在签署转租协议的时候，我可不可以要求与房客重新签订租赁合同，让房客重新支付押金，重新支付房款？
我不想承担向原房东追讨押金和已经提前支付的房租的... 让房客重新支付押金，重新支付房款？
我不想承担向原房东追讨押金和已经提前支付的房租的风险因为牵涉到房客的押金和提前支付了房租等问题，我觉得原房东可能会不愿意退给我房客提前支付的房租。
在签署转租协议的时候，我可不可以要求与房客重新签订租赁合同 展开 按照道理来说，我要向原房东追讨租客支付的2～4月的房租和租客的合同没问题，问题是租客和原房东的租金和押金是个问题。
租客是提前三个月付房租的，然后我和原房东于1月26日正式办理交房手续，但是原房东拿到钱之后可能会故意不把房租或者押金转给我。（原房东人品不是很好）到时候再走司法程序不是很麻烦么，例如：租客于1月25日向原房东支付了2～4月的房租
到此，以上就是小编对于买二手房遇20年租约的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房遇20年租约的2点解答对大家有用。
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